2023년도 한국관광공사

서울관광기업지원센터

신규 입주기업 모집공고

2022. 10

한국관광공사

관광일자리팀

Ⅰ. 입주기업 모집개요

□ 관광기업지원센터 시설개요

ㅇ 소 재 지 : 서울시 중구 청계천로 40 한국관광공사 서울센터

ㅇ 시설공간 : 7층, 8층, 9층(0.5층), 10층 (총 3.5개층)

구분	인실규모	전체 수 (개실)	공실(모집) 수
독립공간	4인실	6	2
	6인실	17	6
	10인실	8	4
	15인실	2	-
합 계		33	12

□ 관광기업지원센터 모집개요

ㅇ 모집현황 : 총 12개실

규모	공실	전용면적*
4인실	2개실	21.10㎡ (6.4평)
6인실	6개실	24.81㎡ (7.5평)
10인실	4개실	45.63㎡ (13.8평)	46.40㎡ (14.1평)
		48.80㎡ (14.8평)	50.93㎡ (15.4평)
* 10인실 전용면적 위치별로 상이함 (평가점수 상위순 입주공간 우선 선택권 부여)

ㅇ 임 대 료 : 전용면적* 임차료 및 관리비 납부

- 임차료 : 월 101,4000원/3.3㎡ (부가세 별도)

- 관리비 : 월  39,500원/3.3㎡ (부가세 별도)

<입주규모별 1년차 月 자부담 납부 임대료 및 관리비>
입주규모	전용면적	구분	자부담*
4인실	21.10㎡	1년차	547,120원
6인실	24.81㎡	1년차	633,410원
10인실	49.63㎡	1년차	1,320,500원
15인실	78.80㎡	1년차	2,043,110원

* 공용면적 임차료 및 관리비는 기금 지원 (단, 부가세는 기업이 先 자부담 / 後 개별 환급)

* 기금지원분 제외 부가세 포함된 실제 입주기업의 월 납부금액

ㅇ 입주기간 : 2023.1.1.~2023.12.31. (1차 입주기간)

※ 기본계약기간 : 2023.1.1. ~ 2024.12.31. (2년간)

※ 기본계약 종료 후 최종평가를 통해 우수기업 대상 1년 추가연장 가능

□ 입주모집 대상

ㅇ 모집대상 : 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업으로 관광과 관련한 창의적이고 지속가능한 사업을 영위하고 있는 개인사업자 또는 법인사업자

ㅇ 선발예정 : 독립공간 12개사

ㅇ 필수요건 : 최종선정 및 입주계약체결 후 2개월 이내에 관광기업지원센터 입주 사무실로 본사 주소지 이전 필수 (2개월 이내에 주소지 이전이 안 될 경우 입주취소 조치)

ㅇ 제외대상

- 휴ㆍ폐업기업, 정부ㆍ지자체 등 공공부문과의 협약 포기 또는 제재 기업 등

- 타 정부지원 (공공기관, 지자체, 대학내 등) 보육센터 입주기업

※ 추후 중복 입주가 확인될 경우, 입주 취소 조치

- 2017 ~ 2022년 한국관광공사 관광기업지원센터 입주 지원을 받은 사업자 또는 해당 사업자의 지사, 자회사 등 (단, 스마트워크 입주기업은 독립공간에 신규입주 신청가능, 스마트워크 재입주 불가)

□ 입주공고 및 입주기간

ㅇ 공고기간 : 2022.10.11.(화) ~ 2022.10.31.(월) 17시까지 (3주간)

ㅇ 접수방법 : 상생누리(www.winwinnuri.or.kr) 통해 온라인 제출

ㅇ 유의사항

- 4인실, 6인실, 10인실 중복신청 불가 / 반드시 택1 (서류제출 전 확인 必)

- 2022년 10월 31일 17시 정각 이후 접수된 서류는 인정되지 않음

- 신청자 중 적격기업이 없을 경우 선발하지 않을 수 있음

- 최종선정 후 제외대상임이 확인될 경우 입주 취소 조치

- 독립공간 예비입주기업으로 선정된 모든 기업은 2023.1.1.일자로 계약체결(보증금에 대한 보증보험증권 제출) 해야하며, 계약일자(1.1) 기준으로 임차료 및 관리비 산정 (23.1.31일까지 입주하지 않을 경우 계약해지 및 1.31까지의 임차료 및 관리비 납부)

※ 보다 자세한 내용은 공고문 마지막 페이지 FAQ 참고

Ⅱ. 입주기업 지원내용

□ 지원개요

구분	전용면적			공용면적	부가세*
임대료	구분	자부담	기금	기금지원	자부담
	1년차	0%	100%
	2년차	30%	70%
관리비	자부담

* 자부담 및 기금에 대한 부가세는 추후 입주기업이 관할세무서에 별도 환급 신청 가능

□ 납부금액(1개월 기준)

구분	입주규모	전용면적	구분*	자부담**
독립공간	4인실	21.10㎡	1년차	547,120원
			2년차	741,620원
	6인실	24.81㎡	1년차	627,480원
			2년차	850,580원
	10인실	50.93㎡	1년차	1,320,500원
			2년차	1,790,010원
* 연장평가 상위 30% 이내 우수기업은 입주 2년차에도 1년차와 동일한 자부담 지원 혜택 적용 ** (자부담 부가세) + (기금에 대한 부가세 10%) 포함된 금액 / 부가세 추후 개별환급 가능

□ 지원 상세내용

구 분	내 용
임대료 101,400원/3.3m2(평);월, 부가세 별도	ㅇ 1차 입주기간 전액 지원 (부가세는 자부담) ㅇ 이후 평가를 통해 연차별 차등지원 (전용면적) - 2년차 70%, 우수기업(연장평가 상위 30% 내외)은 100% 지원
관리비 39,500원/3.3m2(평);월, 부가세 별도	ㅇ 해당 전용면적 자부담, 공용면적 관리비는 기금 지원 ㅇ 기금 지원금액의 부가세는 자부담 후 기업별 환급 신청 * 임대료, 관리비 중 지원금(기금)의 부가세에 해당하는 금액은 추후 입주기업이 관할세무서에 별도 환급 신청
보증금	ㅇ 임대면적(전용+공용) 임차료 및 관리비 3개월 分에 해당하는 자부담과 기금 총액 (이행보증보험증권으로 갈음)
회의실, 강의실	ㅇ 온라인 사전예약제 운영
사무기기	ㅇ 자비구입 및 자율 배치
인터넷	ㅇ 사무실별 기본 회선제공 ※ 개별설치 인터넷 사용료 등은 자부담해야함
주차	ㅇ 자부담 월정주차 가능 (21만원/부가세별도)

※ 문체부 등 정부방침에 따라 입주기간, 지원내용 등이 계약기간 이내라도 변경될 수 있음

※ 2년마다 실시하는 감정평가에 따라 추후 임대료 및 관리비는 조정될 수 있음

Ⅲ. 공간구성 안내

: 공실 입주공간

구분	공간구성	평면도
7층	기업 상담실 투어비즈라운지
	라운지(1) 미팅룸(2) 회의실(1) 강의실(2)
	스마트워크(1) 4인실(6) 6인실(3)
8층	라운지(1) 회의실(6)
	6인실(14) 10인실(2)
9층	라운지(1) 회의실(2)
	10인실(2) 15인실(2)
10층	강의실(2)
	10인실(4)

Ⅳ. 선정절차 및 입주안내

□ 입주 공모 및 선발 일정

입주공모	➡	서류심사 (2배수 내외)	➡	발표심사	➡	선발 결과 공고	➡	입주시작
10.11~10.31 (3주간)		11월 초		11월 중		11월 중		‘23.1.1~

* 상기 일정은 조정될 수 있습니다

□ 신청서류 목록 * 별도 입주신청서류 양식 참고

구 분		내 용	비 고
양식1	입주 신청서	[양식1] 내용 작성 후 도장/직인 또는 서명 날인	- 15페이지 이내(초과시 감점) - 파일용량 20M 이내
양식2	기업현황 보고서 및 사업수행계획서	[양식2]에 의거 작성
양식3	개인정보 수집·이용 제공 동의서 [양식3]	첨부 양식 대표자 서명 후 제출 (추후 예비입주자로 선정됐을 경우 입주 예정인력 전원 서명 및 제출)
별도 제출	건강보험 사업장 가입자 명부 (취득일/상실일 표기 必) ※ 2022. 10. 기준	- 현재 근무 가능인원 확인 - 구체적인 직원 채용계획이 있을 경우 사업수행계획서에 명기 (증빙자료 별도 포함)
	부가세과세표준증명원	증빙기간 : 2021.7.1.~2021.12.31. 및 2022.1.1.~2022.6.30	2021년도 하반기 및 2022년도 상반기 매출액 합계
	재무제표증명원	최근 2년 기준 - 설립 2년 미만 기업의 경우 제출 할 수 있는 연도만 제출 - 설립 1년 미만 기업의 경우 개시 대차대조표 사본 제출
	가점 증빙서류	가점을 객관적으로 증명할 수 있는 서류 일체	해당자에 한함 (확인증, 승인공문 등)
	발표심사(PT) 자료	사업수행계획서를 요약‧정리한 발표심사 자료 - 20페이지 이내(초과시 감점) - 파일용량 20M 이내	발표심사 대상업체 (서류심사 통과업체) 별도제출 ※ 제출대상 업체와 발표심사 일정 등은 추후 통보
	국세/지방세 납세증명서		추후 예비입주자로 선정됐을 경우 제출
	임대차계약서

□ 평가항목

ㅇ 계량지표 : 고용창출실적, 매출액

ㅇ 비계량지표 : 사업의 창의성, 시장 및 사업모델, 사업전략 및 추진실적, 사업 실행정도, 지속성, 협업 및 네트워킹 계획 등

ㅇ 가점기준

구 분	가점**
한국관광공사 관광벤처사업 공모전 수상기업 (예비관광벤처기업, 초기관광벤처기업, 성장관광벤처기업, 재도전관광벤처기업)*	3
관광분야 사업아이템·아이디어 관련 특허권 또는 실용신안권을 보유중인 자	2
한국관광공사 관광벤처 지원사업 수상/선정/수혜기업 (예비창업패키지 관광분야 선정기업, 관광 크라우드펀딩, 관광 액셀러레이팅, 글로벌 선도기업 육성사업, 관광 플러스팁스, 관광기업 혁신바우처 지원사업)
해양관광벤처기업, 공사 상생협력기업	1
* 예비·초기 (’19~’22년), 성장벤처 (’18~’21년), 재도전 (’19~’20년) 선정기업 중 자격유지 중인 기업 * 입주공고일(2022.10.11.) 기준으로 관광벤처 자격유지 중인 관광벤처기업은 가점 적용 가능 (참고) 2017년도 선정 관광벤처기업의 경우 자격유지기간이 2022.5.25.까지로 가점 적용 불가 ** 해당되는 가점항목이 다수일 경우 최고 가점항목 1개만 인정 (중복·합산 불가)

ㅇ 배점기준 : 총점 60점 이상 획득한 기업 대상, 점수가 높은 기업 순

ㅇ 평가기준 (계량점수 + 비계량점수 합산)

가. 계량지표

구분

배점

Ⅰ. 계량지표(정량적 지표)

10

1. 2022년도 신규 고용창출 (건강보험 사업장 가입자 명부상 취득/상실 기준)

구 분	5명 이상	4명	3명	2명	1명
배 점	5	4	3	2	1

5

2. 2021년도 하반기 및 2022년도 상반기 매출 (부가가치세표준증명원 매출 합계)

구 분	5억 초과	3억 이상 ~5억 미만	1억 이상 ~3억 미만	5천만 이상~ 1억 미만	5천만 미만
배 점	5	4	3	2	1

5

* 세부 계량지표(고용창출) 산출방식 붙임 Q&A 참고

나. 비계량지표

Ⅱ. 비계량 지표(정성적 지표)			90
사업 아이템 (BM)	1. 사업의 창의성	1) 사업의 혁신성, 차별성, 융합성 2) 관광과의 연관성	30
	2. 시장 및 사업모델	1) 시장현황 및 목표고객 유지 타당성 2) 사업모델의 실현정도 (수익구조 등)
사업 실행실적	3. 사업전략 및 추진실적	1) 사업자의 전문성 및 조직인력 역량 등 2) 홍보 및 판로개척 / 재무계획 및 추진실적	30
	4. 사업 실행정도	1) 올해 목표상품 및 서비스 인프라 개발 실적
	5. 사업의 지속성	1) 사업의 지속성 / 리스크 및 대응방안
협업 및 네트워킹	6. 협업 의지 및 성과	1) 관광기업지원센터 입주기업 간 협업 노력 2) 사업자의 협업사업 추진 의지 및 역량	30

[붙임] 2023 관광기업지원센터 입주공고 FAQ

붙 임	관광기업지원센터 입주기업 신규모집 FAQ

<입주신청>

Q1. 관광기업지원센터 입주신청자격은 중소기업이면 누구나 가능한가요?

A1. 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업으로 관광과 관련된 창의적이고 지속가능한 사업을 영위하고 있으면 가능합니다. 다만, 서류 및 발표심사시 비계량지표 평가기준으로 관광과의 연관성을 평가하고 있는 점 참고하시기 바랍니다.

Q2. 독립공간 10인실을 쓰고 싶은데 현재 인력이 10인 미만이여도 신청할 수 있나요?

A2. 입주희망기업이 자체적으로 판단하여 해당 인실을 선택하면 됩니다. 단, 입주기업 계량지표(고용)를 집계할 때는 제출하신 건강보험 사업장 가입자 명부에서 현재 재직 중인 인원만 인정가능하며, 부득이한 경우로 인턴, 프리랜서 등을 고용할 경우 원천징수 납부확인서 등 증빙자료를 보완하여 제출하시면 계량지표로 인정받을 수 있습니다.

또는 명확한 채용계획이나 사세 확장 등에 대한 근거를 제시하시면 됩니다. 입주신청 당시 사업수행계획서와 연말 연장평가 사업성과보고서를 대조하여 인력채용계획 등이 불충족할 경우 퇴거 또는 적합한 인실로 이동 조치 될 수 있으므로 가급적 실현 가능한 범위에서 신청하시기 바랍니다.

Q3. 다른 보육센터에 입주 중인데 관광기업지원센터 입주신청을 해도 되나요?

A3. 타 지자체, 정부, 공공기관, 대학 등에서 운영하는 창업보육센터에 입주 중인 경우에도 관광기업지원센터 입주신청은 가능합니다. 다만, 관광기업지원센터 입주기업으로 최종 선정이 되면 기존에 입주해 있던 곳은 퇴거하시고 퇴거 확인서를 제출해주셔야 입주할 수 있습니다. 또한 관광기업지원센터에 입주한 후에 다른 창업보육센터에 입주하는 것도 중복입주에 해당하므로 반드시 택일하시어 관광기업지원센터를 퇴거하시거나 타 창업보육센터 입주포기를 하셔야하는 점 유의하시기 바랍니다.

Q4. 입주 후 사업장 주소를 반드시 옮겨야 하나요? 지사 주소를 옮길 수도 있나요?

A4. 입주계약체결일(23.1.1)로부터 2개월 내에 반드시 본사 주소지 이전하셔야 합니다. 최종 입주 선정되어 계약체결 된 본사 사업자 외에 지사 주소는 옮길 수 없습니다. 관광기업지원센터에 본사가 입주하여 대표자가 상주하며 지속적이고 적극적으로 네트워킹 및 협업이 가능한 경우에 입주신청하시기 바랍니다. 계약체결일로부터 2개월 내에 주소지 이전이 확인되지 않을 경우 입주 취소 및 퇴거하셔야 함을 유의하시어 신청하시기 바랍니다.

* 예외사항) 개인사업자 법인전환(대표 동일, 사업 동일)하는 경우 입주계약 유지 가능

<평가관련>

Q5. 계량지표 중에서 고용창출 점수는 어떻게 산출되나요?

A5. 건강보험 사업장 가입자 명부 기준으로 2022년도 신규 자격취득자를 우선 집계하고 2022년도 건강보험 상실자를 제외하여 산출됩니다. 예를 들어, 2022년도 신규 자격취득자가 5명이고, 상실자가 3명일 경우 고용창출을 2명으로 보고 2점을 받으실 수 있습니다.

<임차료 및 관리비>

Q6. 관광기업지원센터 입주 후 보증금은 어떻게 납부하나요?

A6. 관광기업지원센터 임차료 및 관리비 3개월분에 해당하는 금액만큼 SGI서울보증 이행보증보험증권을 발급받아 갈음하시면 됩니다. 입주기업은 이행보증보험증권 가입 수수료를 자기부담 하시면 됩니다.

Q7. 임차료 및 관리비 납부 절차는 어떻게 되나요?

A7. 입주기업은 전용면적 임차료 및 관리비를 자부담하시면 되고, 공용면적에 대한 임차료 및 관리비는 기금으로 지원하고 있습니다. 국고보조금정산시스템 e나라도움을 통해서 기금을 재교부 받아서 입주기업 자부담과 합쳐서 분기마다 납부하시면 됩니다.

Q8. 기금에 대한 부가세를 왜 입주기업이 자부담하나요?

A8. 입주기업 자부담과 기금 지원분을 공사 부동산임대수익으로 납부 받기위해서는 세금계산서를 발행해야하는데요, 세금계산서를 발급하다보니 발생하는 부가세를 기금 지원하게 될 경우, 개별 환급받는 과정에서 현금화하게 되면 이중 지원이 되기 때문에기금은 공급가액 기준으로 지원하고, 부가세는 입주기업이 자부담하고 추후 개별적으로 부가세 신고 등을 통해 환급 받을 수 있습니다.