이사하는 분들에게 필수인 전세보증보험에 대해서 알아봅시다! - 1편. 주택도시보증공사(HUG)

이사하는 분들에게 중요한 전세보증보험을 3편에 걸쳐서 알아보겠습니다. 오늘은 1편으로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증상품입니다. 먼저 아래와 같은 상황을 한 번 상상해 보세요!스타트업 직원인 이대리는 회사가 지방으로 가면서 회사 근처에 집을 알아봐야 하는 상황이 되었다. 이대리가 입주하고 싶은 주택의 가격은 1억 원인데, 전세를 7천만 원을 달라고 한다. 요즘 전세 사기행위도 많다는데 이대리는 이 주택을 안전하게 전세로 이용하려면 어떻게 해야 할까?전세보증금반환보증이란?전세보증금반환보증은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 전세가가 떨어져서 임대인이 계약 만기 이후에도 보증금을 돌려주지 못하거나, 임대인의 부채로 집이 경매에 넘어가 보증금을 받지 못하는 경우 등을 걱정하는 임차인들을 위한 제도라고 할 수 있습니다.전세보증금반환보증을 들어야 하는 이유전세보증보험에 가입하면 임차인은 임대인이 보증금을 돌려주지 않아도 보증기관으로부터 보증금을 받을 수 있습니다. 임대인에게 돌려받지 못한 보증금은 보증기관이 환수합니다. 요즘 전세사기니 뭐니, 말이 많잖아요. 그런데 이렇게 보증을 해 주면 우리는 발 뻗고 편히 잘 수 있겠죠?보통 아래와 같은 상황이 걱정되신다면 전세보증금반환보증을 드는 것이 좋습니다.  ① 임대인이 다음 세입자가 와야 전세금을 줄 수 있다고 할 때     ※ 유동성이 낮은 지역일수록 다음 세입자 찾기가 어렵습니다.  ② 입주한 주택에 대해서 기존 대출(선순위채권)이 있고 주택가격과 전세자금의 차이가 많지 않아 주택가격 하락시 전세금을 온전히 받지 못할 가능성이 있을 때(깡통주택)  ③ 향후 부동산 가격이 급격히 낮아질 것으로 예측될 때

서버와 클라우드 컴퓨팅 서비스

“서버 다운으로 접속불가”게임을 좋아하시는 분들이라면 새로운 게임이 출시될 때마다 늘 경험하는 일이실 것입니다. 게임을 좋아하지 않아도 수강신청이나 티켓팅을 한 경험이 있다면 익숙한 경험일 것입니다.서버가 무엇이길래 사이트에 접속 자체가 안 되는 것일까요?익숙하면서도 제대로 알지 못했던 서버에 대해 알아볼까요?  서버우리는 컴퓨터와 스마트폰, 자동차 내비게이션 등 다양한 매체에서 무수히 많은 정보와 콘텐츠를 접합니다. 유튜브에서는 동영상이 재생되고 웹사이트에서는 텍스트와 이미지가 화면을 가득 채우고 있습니다. 또한 앱이나 홈페이지에서 찾아가고자 하는 식당의 위치 정보를 확인할 수 있고, 그곳의 메뉴와 리뷰를 사진과 함께 살펴볼 수 있죠.누구나 한 번쁨은 이렇게 많은 정보가 어디에 저장되어 있는 지 그리고 우리에게 어떻게 보여지는지 궁금했던 적이 있을 것입니다. 그 많은 정보가 전부 내 노트북이나 스마트폰 안에 들어 있는 건 아니니까요. 물론 개발자나 컴퓨터 전공자가 아니더라도, 우리가 필요한 정보는 이미 어딘가 특수한 곳에 저장되어 있고, 우리가 요청하면 인터넷을 통해 내 기기로 전송된다는 것은 막연히 알고 있을 것입니다. 우리 눈에 보이지 않지만 정보나 서비스를 저장하고 있다가 필요한 경우 네트워크를 이용해 사용자의 컴퓨터 혹은 스마트폰으로 전달해 주는 데 이 컴퓨터를 서버라고 부릅니다.

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개발자는 대체 누구일까요?

개발자는 누구일까요??PC부터 스마트폰까지 이제는 IT 없이는 살 수 없는 시대가 된 것 같습니다. 그러나 여전히 IT 개발이나 프로그래머는 친근하게 접근하기 어려워하는 경우가 많은 것 같습니다. IT 개발을 어렵게 생각할 필요는 없습니다! 쉽게 생각해보면 소프트웨어 개발은 우리가 살아가는 집을 건축하는 것과 비슷합니다.  집을 시멘트와 철근으로 짓는다면 개발은 컴퓨터가 이해할 수 있도록 컴퓨터 언어인 C언어, PHP, 파이썬 등으로 제작하다는 것이 다른 점이죠. 건축도 종류에 따라 아파트, 단독주택, 공공시설 등 다양한 시설이 있는 것처럼 개발도 그 영역으로 들어가면 다양한 영역이 존재합니다. 그 영역 안에서도 전문적인 분야가 다른 것처럼 개발도 전문적인 분야가 다릅니다. 물론 하나의 영역에 전문성을 갖추는 방법도 있지만 하나 이상의 분야를 병행해 많은 분야를 향유하기도 합니다. 개발자가 활동하는 영역을 알고 전문적인 내용에 대해 안다면 개발과 개발자에 대해 이해하는데 도움이 될 것입니다. 더 나아가 개발자와 같이 업무를 할 때에도 큰 도움이 될 것입니다.웹사이트를 만드는 개발자 웹개발자웹개발자는 말 그대로 웹사이트를 개발하는 개발자입니다. 우리가 흔히 인터넷을 통해 만날 수 있는 웹사이트를 만드는 개발자입니다. 일반적인 웹사이트를 물론 모바일 웹사이트도 웹개발자가 개발하는 영역입니다. 웹사이트라는 것이 워낙 포괄적인 범위이다보니 다시 세분화하여 개발을 진행합니다. 우리가 사이트에 접근하는 방식에 따라서 퍼블리셔, 프론트엔드, 백엔드로 구분합니다.

벤처기업확인제도의 이해와 활용방안

안녕하세요,오늘은 벤처기업확인제도를 이해하고 활용하는 방안에 대해서 알아보겠습니다. 아래와 같은 내용들을 주제로 다루게 됩니다.1. 벤처기업확인제도의 이해2. 스타트업 입장에서 벤처기업등록 시 활용할 수 있는 혜택3. 벤처기업 인증 절차벤처기업확인제도에 대한 첫 번째 아티클로 벤처기업확인제도에 대한 소개를 드립니다. 벤처기업인증이라고도 불리는 데 정확한 명칭은 벤처기업확인제도입니다. 일반적으로는 새로운 신기술이나 신제품개발을 시도하는 기업을 벤처기업이라고 부르는 경향이 있지만, 정부에서 엄격한 심사기준을 거쳐 벤처기업 확인기업으로 인증을 받을 때 비로소 ‘법적으로 벤처기업이 되었다.’라고 볼 수 있습니다. 벤처기업 확인을 받으면 아래와 같은 인증마크를 사용할 수 있습니다.(1) 벤처기업확인제도 개요 ‘벤처기업’이란 일반적인 의미로 첨단의 신기술과 아이디어를 개발하여 사업에 도전하는 기술집약형 중소기업을 의미하며, 우리나라에서는 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에서 정한 요건의 기업들을 ‘벤처기업’으로 정의하고 있으며, ‘벤처투자유형 / 연구개발유형 / 혁신성장유형’으로 구분됩니다. 일반적으로 벤처기업확인을 받고자 하는 기업은 연구개발이나 혁신성장유형으로 주로 신청하는 경향이 있습니다. 벤처투자유형은 투자유치에 성공한 기업만이 가능하기 때문인데 아직까지 투자유치에 성공하는 것은 매우 어려운 일이기도 합니다.(2) 벤처기업 우대혜택 엄격한 심사를 거쳐 법적 벤처기업이 되면 다양한 우대혜택을 받을 수 있습니다. 크게 몇 가지를 정리해 보면 다음과 같습니다.① 금융지원  기술보증기금의 보증한대 확대 적용 및 코스닥 심사 시 우대② 세제지원   창업 후 3년 이내에 벤처기업확인을 받은 창업벤처기업이라면 5년 간 법인세 및 소득세 50% 감면혜택을 받을 수 있습니다. 사업 목적의 부동산을 취득한 경우 취득세 75% 감면, 재산세 최초 3년간 면제(3년 후 2년간 50% 감면)의 세제 지원이 주어집니다.  ③ 광고지원  TV 및 라디오 광고제작 및 광고비용을 최대 70%까지 할인받을 수 있습니다.④ 이 외에 스톡옵션이나 M&A, 기업부설연구소 설립 등에 있어서 혜택이 주어집니다.여기까지가 공식적인 혜택으로 세제지원 및 광고지원이 핵심임을 아실 수 있습니다.이 외에 제가 경험한 실질적인 지원혜택은 다음과 같습니다.· 정책자금(대출) 받을 때 유리해집니다. 대출 심사 시 벤처기업확인서류를 제출하면 기업을 좀더 신뢰할 수 있습니다.· 국가연구개발사업이나 정부지원금 신청 시 벤처기업확인서 제출 시 가점대상이 되는 사업이 여럿 존재합니다.· 공신력이 부족한 스타트업의 마케팅에 활용이 가능합니다.  벤처기업확인을 밥으면 벤처기업확인서가 나옵니다. 이 확인서가 수 많은 정부지원자금 심사 시 절대적이지는 않으나 기업의 신용도를 높여주는 좋은 수단이 되는 거죠. 매출이 거의 없는 초기창업단계에서 1차적으로 다른 기관에서 검증을 받았다는 증빙자료로 꽤 많이 활용이 되며, 매출이 일정이상 발생한 도약단계의 스타트업(창업 4년 차 이상)부터는 활용도가 떨어지는 경향이 있었습니다.한 번 벤처기업인증서를 보여드리겠습니다. 이렇게 생겼습니다.

창업을 꿈꾸는 창업자라면! 알고 있어야 하는 창업상식! - 워케이션 편

아이템탐구) 먹이용 곤충양식(귀뚜라미)편

생각보다 많은 사람들이 창업에 대한 의지를 가지고 있다.그러나 마땅한 창업아이템이 없어 창업에 도전조차 하지 않는 경우가 많다.전 세계에 다른 창업자들은 어떤 창업아이템으로 창업에 도전하고 있는지 알아보도록 하자.  흔히 귀뚜라미를 생각하면 논밭에 뛰어놓는 귀뚜라미를 생각할 것이다. 여기에 나이가 있다면 귀뚜라미를 튀겨서 먹었던 기억도 존재할 것이다. 귀뚜라미 튀김만큼 귀뚜라미를 맛있게 먹을 수 아는 존재들이 있다. 바로 도마뱀들이다. 도마뱀를 비롯한 파충류들에게 귀뚜라미는 최고의 먹이이다. 특히 귀뚜라미의 높은 단백질은 단순한 먹이가 아닌 일종의 보양식으로 여겨질 정도이며 활동량이 많지 않은 객체의 경우 먹이활동을 통해 활동량을 늘리 수 있는 기회이기도 한다. 더 나아가 많이 먹는 대식가이기도 하다. 도마뱀 한 마리가 하루에 수십마리의 귀뚜라미를 잡아먹기도 한다. 도마뱀 등의 파충류를 키우는 가정에서 귀뚜라미는 필수적인 먹이이다.